평당 399만 원부터? 공간제작소 x 삼성전자가 만든 AI주택

삼성전자와 공간제작소의 협업을 통해 탄생한 AI 모듈러 주택의 혁신성과 경제적 가치를 심층적으로 다루고 있습니다. 이 주택은 로봇 자동화 공법(OSC)을 도입하여 건축 비용을 획기적으로 낮추었으며, 공장에서 사전 제작된 구조물에 삼성의 스마트싱스 플랫폼과 지능형 가전이 결합된 형태로 공급됩니다.

입주자는 보안, 에너지 관리, 가전 자동 제어 등 고도화된 인공지능 서비스를 합리적인 가격에 누릴 수 있어 단독주택의 고질적인 관리 문제를 해결합니다. 삼성전자는 이를 통해 가전 판매를 넘어 주거 공간 전체를 플랫폼화하는 ‘비포 마켓’ 선점 전략을 펼치며 미래형 스마트홈 생태계를 확장하고 있습니다. 결과적으로 이 모델은 건설업의 디지털 전환과 가전 산업의 새로운 수익 모델이 결합된 주거 문화의 패러다임 변화를 상징합니다.

주거 공간의 디지털 전환과 스마트홈 생태계의 융합

최근 부동산 건설 부문과 첨단 정보통신기술(ICT)의 결합이 가속화되는 가운데, 글로벌 가전 기업들이 단순한 개별 제품 판매를 넘어 ‘주거 공간 자체’를 하나의 거대한 하드웨어 디바이스로 재정의하는 패러다임 전환을 시도하고 있다. 유튜브 쇼츠(Shorts) 등 다양한 미디어를 통해 대중에게 널리 알려진 삼성전자의 ‘AI 모듈러 주택’ 관련 보도는 이러한 산업적 변화를 가장 상징적으로 보여주는 혁신 사례로 평가받고 있다. 해당 영상 자료 및 후속 보도들은 주택의 초기 설계 및 공장 제작 단계부터 인공지능(AI) 가전과 사물인터넷(IoT) 시스템이 건축물의 뼈대와 유기적으로 통합되어, 거주자의 음성 명령이나 상황 인식에 따라 집 안의 다양한 요소가 자동으로 제어되는 미래형 주거 환경의 실체를 구체적으로 묘사하고 있다.

스마트 모듈러 건축 생태계의 거시적 배경 및 산업 동향

OSC(탈현장화) 공법을 통한 건설 산업의 구조적 한계 극복

‘삼성 AI 모듈러 홈’의 근간이 되는 핵심 건축 방식은 공장에서 건축물의 주요 구조물, 내외장재, 전기 설비 등을 80% 이상 사전 제작한 뒤 현장으로 운송하여 레고 블록처럼 조립만으로 완성하는 OSC(Off-Site Construction, 탈현장화) 공법이다. 이 공법은 현재 국내외 건설 산업이 직면한 전통적인 철근콘크리트(RC) 현장 타설 방식의 고질적인 문제점들을 획기적으로 해결하는 대안으로 급부상하고 있다.

첫째, 공사 기간의 파격적인 단축과 비용 통제력의 강화다. 일반적인 단독주택을 현장 타설 방식으로 건축할 경우 기후 변화, 민원 발생, 자재 수급 지연 등의 변수로 인해 착공부터 완공까지 통상 180일 이상이 소요되는 반면, 모듈러 주택은 외부 환경에 영향을 받지 않는 실내 공장에서 로봇 기반의 자동화 공정을 통해 제작되므로 그 절반 수준인 약 90일이면 완공 및 입주가 가능하다.

둘째, 숙련공 부족 현상에 대한 대응 및 균일한 시공 품질 확보다. 건설 현장의 인력 고령화와 중대재해처벌법 시행 등으로 현장 리스크가 커지는 가운데, 자동화율이 60%에 달하는 고도화된 생산 공장에서는 입력된 3D 설계 데이터에 따라 산업용 로봇이 목재를 밀리미터 단위로 자동 재단하고 조립함으로써 인간의 수작업이 유발하는 시공 오차와 하자 발생률을 최소화한다.

셋째, 지속 가능한 건축(Sustainable Architecture)을 위한 친환경성이다. 공장 제작 과정에서 자재의 손실률을 극적으로 낮추고 건축 폐기물 및 비산 먼지 발생을 차단할 수 있어, 전 세계적인 ESG(환경·사회·지배구조) 경영 기조 및 탄소 중립 정책과 완벽하게 부합한다. 특히 목조 주택은 탄소를 저장하는 특성이 있어 친환경 모듈러 주택의 핵심 자재로 각광받고 있다.

모듈러 주택 시장의 양적 성장 전망과 정책적 마중물

국내 모듈러 주택 시장은 그동안 임시 주거 시설이나 이동식 주택이라는 부정적 인식으로 인해 초기 단계에 머물러 있었으나, 최근 대기업들의 진출과 기술 고도화로 인해 성장 잠재력이 폭발적으로 열리고 있다. 관련 업계 및 주요 연구 기관의 데이터에 따르면, 국내 모듈러 주택 시장은 2026년 기준 약 4,000가구 공급 규모에서 연평균 약 24%의 가파른 성장률을 기록하며 2034년에는 약 2만 3,000가구(전체 주택 공급의 약 13% 비중) 규모로 크게 확대될 것으로 전망된다.

삼성 AI 모듈러 홈의 상세 가격 정보 및 경제성

수많은 잠재 수요층의 가장 큰 관심사인 ‘초기 투자 비용 및 가격 구조’와 관련하여, 삼성전자와 파트너사 공간제작소가 경기 화성시에 오픈한 대규모 쇼룸 및 일산 킨텍스 건축 박람회 등을 통해 투명하고 구체적인 비용 산출 방식이 공개되었다. 삼성전자의 시장 진입 접근 방식은 자사가 직접 건축 인허가를 받고 주택을 제조하여 판매하는 것이 아니다. 파트너사인 건축 전문 기업이 구조물과 내외장재를 결합한 고품질 주택을 저렴하게 원가로 공급하면, 삼성전자는 그 기반 위에 자사의 AI 홈 솔루션과 가전 패키지를 소프트웨어 및 하드웨어 옵션 형태로 얹어 턴키(Turn-key)로 제공하는 지능형 B2B2C(기업 간·소비자 간 거래) 모델을 취하고 있다.

주택 기본 건축 비용 분석

협력사인 공간제작소가 500억 원 규모의 시설 투자를 통해 구축한 세계 최고 수준의 독일식 로봇 자동화 설비 덕분에, 이들이 생산하는 목조 모듈러 주택은 시장 평균을 크게 밑도는 압도적인 원가 경쟁력을 달성했다. 일반적으로 모듈러 주택의 기본 건축비는 3.3㎡(1평)당 약 500만 원 수준으로 책정되어 있다. 하지만 생산 공정의 효율화에 따라 기획형 모델의 경우 이보다 훨씬 저렴한 가격대도 존재한다.

모델 및 평형대 구분	평당 예상 단가	기본 주택 건축 총비용 예상	주요 특징
Z20 (약 20평형)	399만 원	약 8,000만 원 내외	로봇 자동화로 생산 단가를 극대화하여 낮춘 혁신적 기획 모델
일반형 20평대 (약 66㎡)	500만 원 선	1억 원 내외	가장 수요가 높은 표준형 단독주택 베이스 모델
일반형 30평대 (약 99㎡)	500만 원 선	1억 5,000만 원 내외	3~4인 가구를 위한 중대형 주거 공간
농촌체류형 쉼터 (10평형)	399만~500만 원	5,000만 원 전후	주말농장 및 세컨드하우스 목적의 소형 모델

소비자는 본인이 소유한 부지의 크기와 라이프스타일 목적에 맞추어 33㎡, 66㎡, 99㎡, 132㎡ 등 다양한 모듈러 주택의 크기와 형태를 자유롭게 커스터마이징하여 선택할 수 있으며, 이 완성된 기본 물리적 골조 위에 삼성전자의 두뇌(AI 시스템)가 탑재되는 구조다.

삼성 AI 홈 패키지 옵션 비용

집의 골조를 주문하는 건축주는 기본 건축비 외에 삼성전자의 인공지능 가전 및 사물인터넷(IoT) 생태계 구축 비용을 자신의 예산과 선호도에 따라 추가 옵션으로 선택하여 구성한다. 이 스마트홈 패키지는 탑재되는 기기의 종류와 숫자에 따라 크게 ‘베이직(기본형)’과 ‘프리미엄(고급형)’으로 나뉘어 시장에 공급된다.

AI 패키지 구분	20평대 기준 추가 비용	평당 단가 환산 (주택+가전)	주요 포함 내역
베이직 (기본형)	500만 원 ~ 600만 원	약 600만 원 ~ 650만 원	빌트인 시스템 에어컨, 스마트 도어록, 기본 스마트싱스 연동 센서류(조명, 온도 제어, 기초 방범)
프리미엄 (고급형)	1,200만 원 ~ 1,500만 원	약 800만 원 ~ 1,000만 원	베이직 구성품 일체 + AI 스크린 탑재 비스포크 냉장고, AI 세탁기·건조기, 에어드레서, 프리미엄 TV 등 대형 라인업

결과적으로 소비자가 공간제작소의 20평형 주택에 삼성전자 AI 베이직 옵션을 더할 경우 총비용은 1억 원대 초중반에 형성되며, 각종 첨단 가전이 모두 포함된 프리미엄 옵션을 더하더라도 1억 원대 후반이라는 비교적 합리적인 금액으로 미래형 단독주택을 소유하게 된다.

보안 관리 유지를 위한 구독형 모델 도입

단독주택의 가장 취약점인 보안을 빈틈없이 관리하기 위해, 하드웨어 판매로 끝나지 않고 소프트웨어 기반의 사후 관리 시스템이 결합되었다. 삼성전자는 보안 전문업체 에스원(S1)의 출동 서비스 인프라와 자사의 스마트싱스 AI 센서를 연계했다. 이 서비스는 외부 침입이나 위험 상황 발생 시 즉각적인 대응을 보장하며, 거주자는 월 9,900원 수준의 구독료를 지불함으로써 아파트 경비실 이상의 프리미엄 보안 서비스를 누릴 수 있다.

시장 내 경쟁사 가격 구조와의 비교 (삼성전자 vs. LG전자)

삼성전자의 본격적인 시장 진입에 앞서, 라이벌 기업인 LG전자는 ‘LG 스마트코티지’라는 브랜드로 모듈러 주택 시장에 선발 주자로 진출해 있다. 두 회사의 접근 방식을 비교해 보면 비즈니스 모델의 철학적 차이와 가격 격차가 명확하게 드러난다.

구분	삼성전자 + 공간제작소 (AI 모듈러 홈)	LG전자 (LG 스마트코티지)
핵심 비즈니스 모델	B2B2C 파트너십 (가전 및 AI 솔루션만 B2B로 공급)	B2C 완제품 주택 직접 제조 및 판매
적용 기준 평형	20평형 (약 66㎡) 등 중형 중심	8평형 (27㎡) / 16평형 (54㎡) 소형 중심
기본 모델 가격	20평형 주택 건축비 약 1억 원 내외	8평형 단층 모델 약 1억 원 / 16평형 모델 약 1억 8,000만 원
옵션 적용 시 총비용	20평형 프리미엄 풀옵션 시 1억 원대 후반	8평형 소형 모델도 옵션 추가 시 2억 원 상회 가능
전략적 포커스 지점	스마트싱스(SmartThings) 플랫폼 생태계 확장을 통한 초연결성	자사 최고급 가전과 결합된 공간 자체의 프리미엄 하우스 브랜드화

위의 비교표에서 직관적으로 알 수 있듯, 총소유비용(TCO) 및 면적 대비 가성비 측면에서는 건축 전문 파트너사에 물리적 시공을 위임한 삼성전자가 채택한 플랫폼 파트너십 모델이 우위를 점하고 있다.

LG전자는 설계부터 시공, 가전 탑재까지 전 과정을 프리미엄 완제품 형태로 ‘집 자체’를 상품화하여 판매하기 때문에 8평의 소형 평수임에도 단가가 상당히 높게 형성되어 있다. 반면 삼성전자는 생산 라인이 고도화된 전문 시공사가 원가를 철저히 통제하여 지은 평당 500만 원(기획 모델 399만 원) 수준의 합리적인 주택에 자사의 지능형 AI 플랫폼만을 매끄럽게 이식함으로써, 20평형의 넓은 공간 전체를 1억 원대 후반에 공급하는 대중적 가성비를 실현해 냈다.

단독주택의 ‘페인 포인트(Pain Point)’ 해결과 기술적 차별화

삼성전자가 AI 모듈러 홈 사업을 기획하며 가장 심혈을 기울인 부분은, 공동 관리가 이루어지는 아파트와 달리 단독주택 거주자들이 실생활에서 매일 겪게 되는 본질적인 불편함과 불안감(Pain Points)을 고도화된 AI 기술을 통해 선제적으로 해소하는 것이다.

통계적으로 전원주택 및 단독주택 거주자의 약 75%가 50대 이상의 중장년 및 고령층이라는 점을 감안할 때, 침입 및 도난, 화재, 누수, 그리고 감당하기 힘든 겨울철·여름철 에너지 비용에 대한 취약성은 전원생활을 망설이게 하는 최대 진입 장벽으로 작용해 왔다.

삼성전자는 이를 극복하기 위해 스마트싱스(SmartThings) 플랫폼을 개방형으로 구축, 370개 이상의 다양한 파트너사와 4,700개 이상의 외부 기종까지 유기적으로 연동하는 압도적인 확장성으로 이 문제들을 하나씩 해결해 냈다.

철통같은 3중 AI 보안 솔루션 (지능형 가전 안전망)

전원생활의 가장 큰 두려움인 외부 침입을 막기 위해, 아파트의 공동현관 보안이나 경비실 역할을 집 안의 개별 가전들이 릴레이 방식으로 대신 수행하는 이른바 ‘가전 안전망’ 개념이 최초로 도입되었다.

• AI 도어캠의 안면 및 사물 인식: 주택 현관에 설치된 스마트 AI 도어캠은 외부인의 낯선 움직임이나 문 앞에서의 불필요한 배회 행동을 AI가 즉각 식별하여 사용자의 스마트폰이나 거실의 대형 가전 스크린(TV, 패밀리허브 냉장고 디스플레이)으로 팝업 알람을 보낸다. 또한, 단순히 사람을 인식하는 것을 넘어 지정된 위치에 택배 상자가 도착하거나 반대로 놓여 있던 택배가 감쪽같이 사라지는 사물 도난 상황까지 시스템 스스로 지능적으로 감지한다.
• 로봇청소기와 홈캠의 이동형 방범 기기화: 외부인이 집 안으로 침입하거나 내부에서 이상 상황이 발생할 경우, 실내에서는 ‘비스포크 AI 스팀 울트라’ 로봇청소기가 정해진 시간에 집안 곳곳을 자율 주행 순찰하며 방범 카메라 역할을 훌륭히 수행한다. 이 로봇청소기는 고해상도 카메라를 활용해 평소 사용자가 볼 수 없는 집 안의 사각지대까지 스스로 이동하며 내부 상황을 살피고, 고정형 홈캠은 남겨진 반려동물의 움직임이나 아이의 울음소리 등 청각적 이상 징후를 감지해 사용자에게 실시간 영상 및 음성을 전송한다.
• 긴급 출동 서비스 다이렉트 연계: 외부 침입 시도가 명확히 감지될 경우, 사용자는 원격지에서 전송된 칩입 영상을 확인하고 스마트싱스 앱 내에서 즉시 보안업체 에스원(S1)의 긴급 출동을 원터치로 요청할 수 있다. 이렇게 수집되고 전송되는 집안 내부의 모든 민감한 영상 및 생활 데이터는 하드웨어 단말에 내장된 삼성 녹스(Knox) 보안 플랫폼을 통해 강력하게 암호화되어 해킹의 위험으로부터 사용자의 프라이버시를 완벽히 보호한다.

재난(화재 및 누수) 예방 및 능동적 자율 대응 시스템

목재를 주재료로 하는 목조 모듈러 주택의 특성상 화재 및 배관 누수에 대한 즉각적인 초기 대처는 단순한 재산 보존을 넘어 건축물의 수명과 거주자의 생명을 좌우하는 절대적인 요소다. 삼성 모듈러 홈은 집안 곳곳에 초소형 센서를 매립하여, 위험 상황 감지 시 가전들이 119나 관리자에게 알리는 것에 그치지 않고 연계 동작을 통해 스스로 물리적 조치를 취하도록 설계되었다.

예를 들어, 주방 인덕션 주변의 연기 센서가 화재의 징후를 감지하면 스마트싱스 허브가 이를 즉각 인지하여 집 안 전체에 “연기가 감지되었습니다”라는 큰 음성 경고를 송출한다. 동시에 닫혀 있던 전동 커튼과 창문을 자동으로 열어 유독 가스의 환기를 유도하고, 공조 장치와 연동하여 산소 유입으로 인한 불길의 확산을 막는 등 골든타임 내에 필요한 즉각적인 연계 방어 동작을 수행한다.

누수 센서 또한 싱크대 하단이나 화장실 바닥에 미세한 물이 고이거나 스며들면 즉각 알람을 울리고, 누수 위치의 정확한 좌표를 스마트폰 리포트로 보고하여 목조 뼈대가 썩어 들어가는 대형 재산 피해를 원천 예방한다.

구조적 에너지 절감 한계 돌파와 AI 전력 통제 알고리즘

넓은 외벽 면적을 지니는 단독주택 거주자들에게 겨울철 가스비 폭탄과 여름철 에어컨 전기료 폭탄은 가장 큰 경제적 고민거리다. 삼성전자는 이 페인 포인트를 두 가지 트랙의 융합 솔루션으로 해결했다.

첫 번째는 건축 설비적 측면에서의 고효율 기기 전면 도입이다. 화석 연료를 태우는 일반적인 가스보일러 대신, 대기 중의 열에너지를 모아 냉난방에 활용하는 고효율 ‘히트펌프 보일러(난방 시스템)’를 주택 내부에 기본 적용했다. 이를 통해 기존 재래식 난방 대비 난방비를 약 53% 절감하고 이산화탄소 발생량을 60%까지 감축하는 놀라운 친환경적 성과를 이뤄냈다.

두 번째는 소프트웨어적 자율 제어인 ‘AI 에너지 절약 모드’의 활성화다. 스마트 홈 패널을 통해 거주자는 과거의 누적 에너지 사용량과 이달 말 예상되는 월간 에너지 청구 금액을 한눈에 알기 쉬운 그래프로 파악할 수 있다. 나아가 이 절약 모드를 켜두기만 하면, 사용자의 생활 패턴을 학습한 AI가 인적이 없는 방의 조명을 끄고 대기 전력을 차단하며 개별 가전의 에너지 소비를 상황에 맞춰 최대 60%까지 추가로 절감해 준다.

초연결(Hyper-Connectivity) 기반의 라이프스타일 큐레이션 및 자동화

스마트싱스가 창출하는 부가가치의 진정한 정점은 단순히 밖에서 에어컨을 켜고 끄는 원격 제어를 넘어, 거주자의 일상적 행동 패턴과 맥락을 읽고 집 자체가 스스로 공간의 분위기와 기능을 최적화해 내는 ‘루틴(Routine) 자동화’ 기능에 있다. 각종 스마트 기기와 가전이 단일 생태계 안에서 완벽하게 동기화되어 움직이는 마법 같은 경험을 제공한다.

• 몰입형 홈 시네마(영화 감상) 모드: 거실 소파에 앉아 가족들과 영화를 볼 때, 사용자가 리모컨을 이리저리 찾거나 조명 스위치를 끄러 갈 필요가 없다. 원터치 패널 조작이나 음성 명령 하나면 햇빛을 차단하기 위해 암막 커튼이 쳐지고, 거실 조명은 영화관처럼 은은한 간접 조명 환경으로 변환된다. 동시에 프리미엄 TV와 사운드바가 사용자가 선호하는 최적의 음향과 화면 세팅으로 켜지며 순식간에 공간이 최적화된다. 영화 감상이 끝나면 공간은 다시 커튼이 열리고 조명이 밝아지는 일상 모드로 자연스럽게 복귀한다.
• 통합 의류 관리 사이클: 세탁실의 기기들도 개별적으로 움직이지 않는다. 사용자가 세탁기에서 ‘블라우스 코스’를 선택하여 세탁을 마치면, 연동된 에어드레서(의류관리기)가 이를 즉각 인지하여 자동으로 ‘블라우스 건조 및 주름 관리 코스’로 스스로 세팅값을 변경한다. 듀얼 에어워시와 듀얼 제트스팀 기능을 통해 먼지와 냄새를 완벽히 제거하는 통합적인 의류 관리가 버튼 하나 없이 이어진다.
• 수면 큐레이션(굿나잇) 모드 및 생체 리듬 기상 루틴: 침실 환경 통제는 웨어러블 기기와의 교감을 통해 완성된다. 스마트 버튼으로 굿나잇 모드를 실행하면 조명이 완전히 꺼지고 수면을 돕는 최적의 온도와 습도가 맞춰진다. 특히 주목할 점은 거주자가 갤럭시 워치나 스마트 링 등 웨어러블 생체 인식 기기를 착용하고 잠자리에 들었을 때다. 기기가 거주자의 맥박, 뒤척임, 수면 진입 상태를 파악하면 집이 알아서 온도를 미세하게 올리거나 내려 숙면을 유도한다. 다음 날 아침에는 지난밤의 수면 품질을 분석한 환경 리포트를 스마트폰으로 제공하며 수면 개선 방안까지 제안한다. 아침 기상 시간이 되면 억지스러운 알람 소리 대신 자연광이 들어오도록 서서히 커튼이 열리며 상쾌한 아침을 맞이하게 돕는다.
• 완벽한 귀가 및 외출 씬(Scene) 구현: 외출 시 현관에서 “외출 모드”를 실행하면 집 안 전체에 켜져 있던 조명이 일괄 소등되고, 작동 중이던 가전이 안전하게 대기 모드나 전원 차단 상태로 전환된다. 동시에 문이 닫히면서 홈캠과 로봇청소기의 방범 센서가 즉시 활성화되어 완벽한 경계 태세로 돌입한다. 반대로 귀가 시에는 문을 여는 순간 현관 조명이 켜지고 거실이 쾌적한 온도로 미리 맞춰져 있어 거주자에게 환대받는 느낌을 선사한다. 불필요한 에너지 낭비와 외출 시 가스를 껐는지 고민하는 번거로움이 완벽히 사라진 것이다.

향후 비즈니스 확장 로드맵 및 글로벌 시장 전망

단기적으로 삼성전자와 공간제작소의 협력 모델은 단독주택형 모듈러 홈에 집중하고 있으나, 이는 시작에 불과하다. 단독주택은 개별 거주자가 스마트홈 기술의 효용(보안 강화, 난방비 절감 등)을 가장 극적이고 민감하게 체감할 수 있는 훌륭한 초기 테스트베드(Test-bed) 역할을 한다. 삼성전자는 화성 쇼룸 등을 통해 축적한 거주 실증 데이터를 바탕으로 매우 공격적이고 다각화된 사업 확장 로드맵을 선포했다.

단기 및 중장기 양적 공급 보급 목표

삼성전자 DA(생활가전)사업부 뉴비즈팀은 이번에 공개된 단독주택형 AI 모듈러 홈 솔루션을 시작으로, 향후 3년 내에 국내 누적 1만 호의 세대에 자사의 AI 가전제품 및 시스템을 탑재하여 공급하겠다는 구체적이고 도전적인 양적 판매 목표를 설정했다. 이는 모듈러 주택 시장의 가파른 성장세를 등에 업고 가전 B2B 매출 파이를 획기적으로 키우겠다는 선언이다.

타깃 공간의 수직(고층화) 및 수평(용도 다각화)적 확장

현재 시장에 출시된 제품군(Z20 등)은 주로 1~2층 규모의 목조 단층 또는 복층 주택 형태에 초점이 맞춰져 있다. 그러나 건축 자재 및 접합 기술의 발달과 더불어 철골을 결합한 모듈러 주택의 적용 범위는 빠르게 고층화되고 있다.

삼성전자는 이러한 건설 트렌드에 발맞춰 향후 4층 이상의 중층 건물은 물론, 10층 이상의 고층 아파트 단지까지 AI 모듈러 홈의 적용 모델을 수직적으로 확장할 계획이다. 건축물의 용도라는 수평적 측면에서도 확장은 멈추지 않는다. 단순 주거용 단독주택을 넘어 아파트 형태의 공동주택, 스마트 오피스 빌딩, 에너지 관리가 필수적인 호텔 및 숙박시설, 국가가 주도하는 공공임대주택, 그리고 대형 문화공간 등 소비자가 하루 24시간을 살아가는 모든 B2B(기업 간 거래) 및 B2G(정부 간 거래) 공간으로 AI 홈 솔루션을 확대 이식한다는 확고한 방침을 세웠다. 이를 실현하기 위해 삼성전자는 이미 과거 유창이앤씨와의 공동주택형 모듈러 주택 개발 업무협약, 그리고 글로벌 건설사인 계열사 삼성물산과의 긴밀한 스마트 빌딩 협업 등 건설 부문에서의 전방위적인 파트너십 네트워크를 촘촘히 구축해 오고 있다.

서구권 선진국을 겨냥한 글로벌 시장 진출 가속화

성장 궤도에 오른 국내 모듈러 주택 시장 선점에 안주하지 않고, 이미 목조 모듈러 주택과 공장 제작형 프리팹(Prefabricated) 주택 문화가 깊숙이 자리 잡고 성숙한 북미와 서구권 시장으로의 진출도 적극적으로 타진하고 있다. 이미 거대한 단독주택 시장을 형성하고 있는 북미 지역에서는 이 분야의 선도 업체인 ‘클레이턴(Clayton)’과 함께 파트너십을 맺고 스마트홈 사업의 파일럿 프로젝트를 활발히 진행 중이다.

또한 독립적인 전원주택 수요와 환경 규제가 강해 친환경 에너지 솔루션(히트펌프 등)의 필요성이 절대적인 유럽, 호주, 미국 하와이 등지에서도 사업을 본격적으로 론칭하기 위해 현지 시공 업체와의 조인트 벤처 및 솔루션 납품 협업을 면밀히 검토하고 있다. 경쟁사인 LG전자 역시 북유럽 스웨덴, 오세아니아 호주 등의 유력 프리팹 주택 업체와 전략적 파트너십을 체결하고 현지화 모델을 내놓고 있어, 글로벌 모듈러 주택 시장을 무대로 한 대한민국 양대 프리미엄 가전 기업 간의 주거 플랫폼 주도권 선점 경쟁은 향후 10년간 가장 흥미로운 산업 관전 포인트가 될 전망이다.

AI 플랫폼이 재정의하는 미래 주거의 가치

결론적으로, 삼성전자가 목조 모듈러 전문기업 공간제작소와 손잡고 시장에 내놓은 ‘삼성 AI 모듈러 홈’ 생태계는 심각한 인력난과 고비용 구조로 신음하는 건설업계의 OSC(탈현장화) 혁신 트렌드와, 하드웨어 판매의 한계를 넘어 스마트홈 플랫폼으로 거듭나려는 가전업계의 거대한 생존 전략이 절묘하게 맞물려 탄생한 융복합 비즈니스의 결정체다.

해당 비즈니스 모델은 로봇 자동화 공정을 바탕으로 한 기본 건축비 399만 원~500만 원(평당 기준)이라는 매우 합리적이고 투명한 원가 구조 위에, 소비자의 라이프스타일에 따라 500만 원에서 1,500만 원 선의 맞춤형 AI 가전 패키지를 유연하게 결합할 수 있는 뛰어난 경제적 타당성을 시장에 입증했다. 특히 20평형대 첨단 단독주택을 1억 원대라는 현실적인 가격에 소유할 수 있다는 점은 기존 프롭테크 시장의 패러다임을 뒤흔드는 매력적인 요소다.

무엇보다 50대 이상의 은퇴 세대 및 중장년층이 주축을 이루는 단독주택 수요층이 마음속 깊이 가장 크게 느끼고 있던 불안감들 즉, 보안 시스템의 부재, 화재 및 누수 발생 시 대처의 어려움, 노후화된 주택의 비효율적인 에너지 비용 문제들을 스마트싱스 AI 도어캠, 열화상 카메라 장착 로봇청소기, 즉각적인 전동 환기 제어, 히트펌프 등을 통해 지능적으로 완벽하게 해결함으로써, 모듈러 전원주택에 대한 대중의 심리적 진입 장벽을 완전히 허물어뜨렸다.

향후 3년 내 단독주택 1만 호 공급이라는 1차적인 양적 목표 달성을 넘어, 수십 층 규모의 다세대 공동주택, 스마트 상업 오피스 빌딩, 그리고 북미와 유럽 등 글로벌 시장의 안방으로 거침없이 뻗어 나갈 삼성의 ‘AI 공간 솔루션’ 플랫폼은 미래 건축과 주거 문화의 패러다임을 송두리째 바꿀 것이다.